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夫妻名下的房产，可以以买卖的形式过户给未成年的儿子吗？

2019.07.08 湖南-长沙婚姻家庭

夫妻名下的房产，可以以买卖的形式过户给未成年的儿子吗？

报告编号：No.20190708*****

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关于夫妻名下的房产，可以以买卖的形式过户给未成年的儿子吗？的律师回答

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您好，房屋所有权转让给儿子可以通过继承、赠与、买卖的方式，以买卖的形式过户需要看孩子的年龄是无民事行为能力人还是限制民事行为能力人或者是完全民事行为能力人。

2019.07.08 09:46 · IP属地：湖南

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你好，根据你的陈述，想将房产过户至子女名下，只需房产所有人同意，并办理过户登记手续即可，首先应确定房产是否属于夫妻共同财产，如果属于，你是无权将房产过户给孩子的，需要对方同意方可办理过户登记，如果属于你的个人财产，无须他人同意，你可以办理房屋产权过户手续，虽然子女尚未成年，但你的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与离婚证取得的先后并无直接关系。而是与房屋产权人即赠与人有直接关系。

2020.05.08 19:29 · IP属地：四川
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