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我16年卖的房子，18年结婚，结婚时男方有一套房子，现在我的房子办证

2019.07.17 四川-成都婚姻家庭

我16年卖的房子，18年结婚，结婚时男方有一套房子，现在我的房子办证，是第一套房还是第二套房

报告编号：No.20190717*****

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关于我16年卖的房子，18年结婚，结婚时男方有一套房子，现在我的房子办证的律师回答

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1、婚前把房子过户给父母，然后婚后买房子属于二套房，因为在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产的，就算二套房。2、过户给女方父母住房，要缴纳契税，印花税，手续费，还要看女方是否满五唯一，来论处是否缴纳个税和营业税。3、二套房需要首付6成，贷款利率会上浮1.1倍，契税是3%。4、可以不办理过户住房给女方父母，而是在领取结婚证之前，以你名义购买你俩住房，只要你名下无房无贷，这房子买入算首套。办理完毕房产证，缴纳完毕契税之后，再领取结婚证，就可以。

2024.01.18 13:43 · IP属地：四川
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