二房东不退押金

2013.06.29 北京-西城区 房产纠纷
我们合同已经到期,我们提前半个月说好不续租,二房东也说可以,到期后会把押金退还。到期前一星期,房间转租给次卧一家,二房东也同意。可是过了合同日期有一星期了,二房东全额不退还押金,这种情况,可否维权?
报告编号:No.20130629*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 可以
    2013.07.03 16:38 · IP属地:北京
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 首先,有合同的,根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
    其次,没合同的,在有合同的情况下可以按照上面所说的来做,但是在没有合同的时候,我们就要用自己的智慧了,租房的时候用手机录音,记录下和房东的对话,明确自己是否交了押金,并且把金额一并说清楚,如果这样做房东还是不退押金的话,那么可以报警,当地的民警,可以处理这类事情,因为有录音在手,最好是有视频录像的。这样对于没有合同的也是可以解决了。
    《中华人民共和国合同法》第二百一十三条
    【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
  • 可以。
    2013.07.01 19:14 · IP属地:北京
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  • 可以。
    2013.07.01 13:31 · IP属地:北京
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