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欠房东房租，房东给我换锁锁门，里面有朋友放的东西也不让拿，我该怎么办？

2019.07.21 山西-晋中债权债务

欠房东房租，房东给我换锁锁门，里面有朋友放的东西也不让拿，我该怎么办？

报告编号：No.20190721*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

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关于欠房东房租，房东给我换锁锁门，里面有朋友放的东西也不让拿，我该怎么办？的律师回答

邵贤南律师

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尽量协商解决，协商不了可以起诉。

2019.07.21 15:40 · IP属地：江西
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房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。那么，欠房东房租。房东可以换锁，这种情况违法吗?如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人予以赔偿。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

2020.12.07 14:05 · IP属地：四川
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城管不让家门口放东西合理吗

市民在店铺门前摆放货物并不被视为严重罪行，前提是此举不会对正常交通运行及市容形象产生负面影响。商店运营原则上："城管",作为全市商业运营规则的监管者，负责推行商铺内部展示商品的政策，这即意味着商家应当将产品陈列于店内，而非门外。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

房租到期东西没搬走有权锁门吗

房租到期后房东锁门需分情况。合同到期租客未协商续租且未搬东西，房东有权收回房屋并锁门，需妥善保管遗留物品并通知租客处理；若租客在沟通且有合理原因时，房东应给期限，擅自锁门造成损失需赔偿，房东应合法合理行使权利避免纠纷。

逾期未交房租,房子被锁,押金不退,东西不让搬怎么办

租客逾期未交房租属违约，但房东锁房、不退押金且不让搬东西也有问题。房东锁房可能不合法，未造成重大损失不应不退押金，不让搬东西侵犯租客财产权，协商不成可找相关部门调解或起诉。

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