以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
免征营业税和个人所得税，但是需要增加：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税（我们这儿是3%）。其他费用和正常过户都一样。
2、所需材料
（1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套；
（2）不需要经过地税局直接可以过户；
（3）房管局需要材料同正常过户基本一样，只不过还需要公证书原件一份。
在线问律师
找律师
免费诊断