租房期间 整个 整个公寓电压不稳 导致 房间里电压损坏,我致电房东维修房东让自费负责 这个合适吗?

2019.07.25 北京-西城区 合同纠纷
您好 租房期间 整个 整个公寓电压不稳 导致 房间里电压损坏,我致电房东维修,房东让自费负责 这个合适吗?
报告编号:No.20190725*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 你好,租户无犯错由房东承受
    第一种情况,如果你与房东之间无商定水管的维修是由你承受,而且你也无犯错,确因水管老化招致楼下损失,那么你就不需要承受赔偿职责,由房东来承受赔偿职责。《合同法》
    第二百一十六条限定:“出租人应当按照商定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合商定的用途。”
    第二百二十条限定:“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有商定的除外。”
    第二种情况,你有犯错就要承受赔偿职责。所谓犯错,就本案是指你知道或者应当知道水管已经老化有破碎的危险,却无采取措施防止损害发生的状态。根据《合同法》
    第二百二十二条限定:“承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善导致租赁物毁损、遗失的,应当承受损害赔偿职责。”《》
    第一百零六条
    第二款限定:“公民、法人由于犯错侵害国家、集体财产,侵害他人财产、人身的,应当承受民事职责。”
    第三种情况,你与房东之间明确商定了水管的维修由你承受,你是需要承受赔偿职责的。依据《合同法》
    第八条限定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照商定履行自己的义务,不得私行变换或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”
    2020.11.29 07:06 · IP属地:四川
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