因个人征信出现问题，买房只能用用配偶的名字，签署的假离婚贷款，房管局签署的放弃房屋协议

夫妻两人有一个是信用不良，那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方再进行贷款，一般不建议那么做，后续会产生很多不必要的纠纷。除了假离婚，其他的方法如下：
1、凡事都有轻重，首先我们要看逾期是否严重，如果两年内没有累积超过6次逾期，那问题还是不大，要是超过了也可以去你有不良记录的银行开具个逾期说明，找个说的过去的理由解释下为什么有不良记录。
2、一般办理贷款需要提供共同还款人，夫妻双方作为共同还款人，一方征信记录有问题，银行不会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。
3、咨询下银行，是否可以变更为实物抵押贷款，但是利率应该比较高。
4、共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时，可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人

难度大