我是卖方买方贷款买房中介说房屋全款资金监管也就是说买方已拿到房产证后首付款银行才打到我的帐户是否合理？

根据合同约定履行，如果约定首付资金监管，则合法。

【法律意见】
钱会在买卖完成后打到你的账户上。二手房买卖一次性付款:
1、卖方开具个人结算户的存折(打买卖协议时要把帐号输入进去)
2、双方本人持身份证、产权证、卖方存折到房管局打买卖协议
3、买方持买卖协议到银行把钱存在资金监管的帐户上
4、2个工作日后双方到房管局办理过户手续
5、大约十五个工作日左右买方的产权证制出来后，资金监管中心会将房款打入卖方的个人结算户的存折。这些手续都是由系统自动完成的，产权证只要转到发证岗，资金监管中心就会收到信息，这时候系统上就反映出来了，钱就由工作人员划出了。
二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。