我去年买了房子，首付交了，他只跟我签了一个公司合同，并不是网签合同。他网签时间是去年年底我该怎么办

2019.07.28 湖南-长沙房产纠纷

我去年买了房子，首付交了，他只跟我签了一个公司合同，并不是网签合同。他网签时间是去年年底，到了现在还没网签，也没有交房，我想退房，我该怎么办

报告编号：No.20190728*****

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关于我去年买了房子，首付交了，他只跟我签了一个公司合同，并不是网签合同。他网签时间是去年年底我该怎么办的律师回答

马君律师

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可以追究开发商的违约责任，要求对方支付约定，直接依法退房即可

2019.07.28 12:20 · IP属地：湖南
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不可以退房.按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。购房网签合同，内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，网签的合同与房管局信息，一旦网签成功，合同的内容双方无法更改，如有条款约定更改的，必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。

2024.01.29 23:43 · IP属地：四川
吕跃湘律师

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有约定违约金吗

2019.07.28 10:26 · IP属地：湖南
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