婚后买房全部由一人出资，房产证上也只写了一个人的名字，这样房产属于夫妻共同财产吗

新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?需要分两种情况来分析

　　属于共同财产的：
　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

　　不属于共同财产的：
　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

【法律意见】 不算个人财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，若夫妻双方其他没有明确约定，应认定为夫妻共同财产。就算房产证上只写夫妻一方的姓名，也不能就此认定为该方个人财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

【法律意见】 　　目前我国尚无遗产税的征收。 　　不过十八届三中全会公报中提到了遗产税，目前有关方面正在研讨中。 　　关于遗产税，最重要是解决三个问题。一是统一认识，全社会对开征遗产税要形成一个共识。二是在调查研究、听取意见的基础上，要有一个科学的方案设计。提出遗产税的时间很短，所以还没有“时间表”。三是要解决税收征管可能会遇到的难题。遗产税是世界各国普遍认为征收难度很大的税种之一。要对遗产征税，首先要能够了解个人有多少遗产，遗产在哪里，是不是属于应税的遗产等。 　　2、免征个人所得税。 　　根据财政部、国家税务总局《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 》 （财税[2009]78号 ） 　　以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 　　3、 继承过户（如果自住也可暂不过户，但要处分时，则必须先过户了） 　　（一）需要的证件 　　（1） 房屋所有证 （2）继承公证书 （3）继承人身份证复印件 （4）继承人申请书. 　　（二）继承过户时所交税费有： 　　（1）手续费 （2）.印花税 （3）测绘费 　　因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。 　　具体收费标准为： 　　档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 　　1 100以下(含100) 5 　　2 101以上至1000部分 2.5 　　3 1001以上至2000部分 1.5 　　4 2001以上至5000部分 0.8 　　5 5001以上至8000部分 0.4 　　6 8001以上至10000部分 0.2 　　7 10000以上部分 0.1 　　办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。