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二手房直接更名具体是怎么操作的，有什么风险

2019.07.30 山东-济南房产纠纷

二手房直接更名具体是怎么操作的，有什么风险

报告编号：No.20190730*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于二手房直接更名具体是怎么操作的，有什么风险的律师回答

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如果已经合同更名，剩下的就是由开发商办理产权手续，风险提示如下：
1、交接手续后，由于开发工作失误，没有更改原购房合同备案，从而将产权登记在原业主名下；
2、开发商跑路，形成烂尾楼风险；
3、不能按时交房风险；
4、房屋质量问题风险。
新房合同更名就是指原房主（大多为炒房人）所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”或“转合同”，严格来说这叫新房转让，不叫二手房交易。

2024.01.31 13:22 · IP属地：四川
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