我于2008年结婚,老公婚前他付款在重庆买了房子,写的我的名字,是贷款他负责还款我没有份?

2013.07.08 北京-昌平区 婚姻家庭
我于2008年结婚,老公婚前他付款在重庆买了房子,写的我的名字,是贷款他负责还款,在婚后我们外地又买了套房子全款写的我和我老公的名字,现在外地两套房子都出售了。我们准备在北京买房子,考虑到国五条,房屋中介建议说民政局由于和XX行可能没有联网的问题,查不到以家庭为单位我老公名下没有贷款,我老公户口还是显示的未婚没有更新为已婚。我的户口本上也没有更新为已婚,于是就写他一个人的名字在北京购买房屋一套,并且为首套房屋,这样贷款可以按照首套比例支付和还贷,压力比较小,他的工资付还贷,我的工资负责家庭生活,那么这样的话,万一以后离婚,我是不是这个房产变卖,我没有份?
报告编号:No.20130708*****

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【解决方案】*****【具体操作】*****

  •   依照婚姻法司法解释三 第七条。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
    第一:《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产:
    (一)工资、奖金
    (二)生产、经营的收入
    (三)知识产权的收益
    (四)继承或赠与所得的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
    第二:《婚姻法》解释二第十一条规定:婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
    (一)一方以个人财产投资取得的收益
    (二)男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金;
    (三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
    第三:《婚姻法》解释二第二十二条规定
    (一)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产;
    (二)当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产。
    第四:《婚姻法》解释三第五条规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自认增值外,属于夫妻共同财产。
    第五:《婚姻法》解释三第七条第二款规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。以上五种情形基本上归纳了属于共同财产的情形,但是现实生活是丰富多变的,不可能全部归纳在上述五种情形,具体的情形还需要仔细的分析归类。
    下面归纳一下哪些情形下属于个人财产
    第一:《婚姻法》第十八条有下列情形的,为夫妻一方的财产
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费;
    (三)遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    第二:《婚姻法》解释二第二十二条规定的为夫妻一方的财产。
    当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,为个人财产。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与一方的为一方的个人财产
    第三:《婚姻法》解释三第七条的规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产为夫妻一方的个人财产。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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