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昆明140平米以上，5年以上，营业税如何计算？

2013.07.10 云南-昆明公司法

昆明二手房，面积200多平米，5年以上，不知营业税的按差额计取，如何确定差额？

报告编号：No.20130710*****

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单位或者个人新建（亦称自建）建筑物后出售的，应当双重征收营业税，分别按照提供建筑劳务和销售不动产两种行为征收营业税。首先，按照纳税人销售建筑物的销售额和建筑业的营业税税率计算营业税，然后再按照纳税人销售建筑物的销售额和销售不动产的营业税税率计算营业税，最后把上述两种营业税的数额相加，便是纳税人销售自建建筑物的行为共应缴纳的营业税。

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