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共有房产拆迁安置怎么处理？

2013.07.10 湖北-武汉拆迁安置

我们是拆迁中的多人共有房产证的被拆迁人，有部分人执有共有证，请问都能按独立证享受拆迁置换房待遇吗？

报告编号：No.20130710*****

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【解决方案】*****【具体操作】*****

关于共有房产拆迁安置怎么处理？的律师回答

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拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。
根据《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2020.05.22 15:50 · IP属地：四川
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