公用下水管堵塞

2013.07.11 山东-青岛 劳动纠纷
公用下水管堵塞污水倒灌我家造成我家二万余元损失找物管协商无果后起诉到法院法院裁判不予支持依据民事诉讼法六十四条及关于民事诉讼证据若干规定第二条说我证据不力照片没日期邻居证明与我有利害关系但物管承认管道堵塞是事实物管在辨解中说他们尽到了责任并请了劳务公司清掏管道我想问一下物管的理由是否成理按物业管理服务内容第二条共用设施设备是指共用的上下水管道落水管道等明显的是物管违约为什会是我败诉请那位侓师帮我分柝下
报告编号:No.20130711*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 物业公司是依据《物业服务合同》的约定提供维修、保安等物业服务的,因此物业公司是否承担责任要看其是否违约。
    根据合同的约定,物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵造成了损失,首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因为下水管年久失修,物业公司又没有及时发现维修,使得业主在正常使用过程中造成了溢水,那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务,应承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当造成的,例如将一些垃圾扔进下水管影响水管正常排水,那么就应该由楼上业主来赔偿。在这种情况下,物业公司如果已尽到合理的注意义务,没有怠于履行及时发现故障并维修的义务,那么物业公司就不承担责任。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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