房客违约如何处理

【法律意见】 离婚之后有离婚协议的，诉讼时效为一年，自约定履行到期之次日起起算。 【法律依据】 根据《婚姻法》解释（二）第9条规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理。法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。因此，离婚协议可以反悔，但要在离婚后一年内向法院提出，但同时要符合订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，方能依法得到法院的支持。

你好，婚后买房是属于夫妻共同财产的，除非一个人明确表明放弃房子的所有权。

【法律意见】 根据婚姻法最新规定，不在以产权证伤的名字作为夫妻财产所有权的认定标准。在婚姻存续期间，一方处理夫妻共同财产的，需征得另一方的同意。所以只要你们的房产是夫妻共同财产，男方不能自行处理房产。 关键在于如何认定夫妻共同财产，根据婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （1）一方的婚前财产； （2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （4）一方专用的生活用品， （5）其他应当归一方的财产。只要不符合上诉内容、也没有对财产所有权做规定的都能认定为夫妻共同财产。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第六条?婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。