房产公摊面积

2013.07.15 江苏-淮安 工程建筑
买房签合同之前开发商和我父母说的是4号楼的公摊面积,后来我父母选择买六号楼,但是开发商未向我父母具体口述公摊面积,只是就让签合同,签合同时我父母以为公摊面积一样啊就直接签了,但是后来付完款发现公摊面积为26%,总高11层的10楼公摊面积怎么可能这么大啊,现在想了解下在签了合同的情况下,可以要求退房吗??,谢谢了
报告编号:No.20130715*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 依据物权法的规定,进行房屋拆迁时,如果采取产权调换方式补偿的,房屋的居住条件不能低于被拆迁前,所以房屋的实际面积不能少于被征收的房屋面积。
    《中华人民共和国物权法》
    第四十二条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
    征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
    征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
    任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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