租房未到期转租给他人

你好，未成年子女不能单独买房，一定要成年人一起的。但是你如果和他买了，对你以后肯定有影响的，买房贷款各方面。

《合同法》第187条，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。民法通则》若干意见（试行）第129条，赠与人明确表示将赠与物赠与给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产

【法律意见】 可以把房子过户给未成年孩。 1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明。 未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。 房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；