办公物业费贵

2013.07.16 陕西-西安 劳动纠纷
在小区租房办公用,物业费比居住的物业费贵,国家是这样规定的吗?
报告编号:No.20130716*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 1、业主委员会和开发商协商
    物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的,其收费标准应该依据政府指导价或市场指导价,经与业主委员会或前期开发商充分协商而定,降低物业费,需经业主委员会召开业主大会共同决议。会议前需出具降低物业费的依据有哪些,另物业服务的好坏或知名度能间接提高房价。
    2、查看物业是否有违法行为
    业主可以看看物业费是否已经由物价局审核认证,如果物业没有出具任何证明私自将原定物业费提高,这是肯定未经审核的,物业违法,高出的物业费需返还业主。
    3、要求物业提高相应的服务水平
    如果业主觉得物业费过高,那么就应要求物业提高相应的服务水平。因为通常物业管理费是经过严格的测算之后得出来的,出现过高可能是没有按合同约定提供合格的相应服务。
    4、通过业主大会解决
    如果想调整物业管理费首先要组织业主和物业公司进行测算,然后召开业主大会进行调整。另外在物业公司提供的服务方面问题也可以通过业主大会来解决。除此之外,业主们也可以向当地业委会提供意见,并可与当地房管局、物价局来沟通。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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