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我买商铺113万88平米，过户需要多少费用，16年办证的

2019.09.01 重庆-江北区房产纠纷

我买商铺113万88平米，过户需要多少费用，16年办证的

报告编号：No.20190901*****

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关于我买商铺113万88平米，过户需要多少费用，16年办证的的律师回答

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按房产证未满二年算，约要9.5万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

2024.01.02 22:47 · IP属地：四川
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