我今年买的二手房，收房后发现房子透寒、漏雨

2013.07.28 辽宁-大连房产纠纷

我去年冬天买的二手房，收房后，发现房子透寒、厨房上面漏雨在看房子和签合同时房主均未做说明这样我可以找房主索赔么？可以向房主索赔金额如何认定？房主如果不赔偿、或者不承认的话，是否可以起诉要求赔偿维修损失？起诉的话需要什么证据，跟房主电话录音可以做为证据么？房子现状： 1，透寒，房子在保修期内，已向物业保修，但看样子物业不做为，不会给修了 2，漏雨，漏雨位置实际是一个露天的阳台，房主搭一个彩钢板下面封的房间，现在彩钢板多处漏雨

报告编号：No.20130728*****

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来自咨询：你好房角透寒长毛了，物业该不该管
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