这样的协议具有法律效力吗

2013.07.30 云南-大理 合同纠纷
协议上双方签名,有一方是当事人男朋友签的,并且签的是他自己的名字,这样的协议是否具有法律效力
报告编号:No.20130730*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 购房协议是有效的,但还没有发生法律效力。
    《合同法》第八条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
    根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
    同时《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此房屋买卖协议是成立的,从买卖双方在协议上签字时就已经成立,但还没有发生法律效力,房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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