我住的房子是租别人的,租了20年、现在拆迁会给我什么补偿

2019.10.05 天津-津南区 拆迁安置
我住的房子是租别人的,租了20年、现在拆迁会给我什么补偿
报告编号:No.20191005*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 您好,房屋拆迁时承租人作为行政相对人有权获得相应的补偿,一般来说,承租人可以享受装修补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿。首先,在政府发布征收决定后,承租人应到拆迁办办理有关登记手续,比如承租人的营业执照、纳税凭证等。其次,当政府发布征收补偿方案后,承租人应根据方案和实际情况,与拆迁方协商补偿款并签订拆迁补偿协议。同时还应考虑承租人与房东签订的租赁合同是如何约定的,如果合同约定了遇到拆迁时补偿归属于谁,那实际拆迁时补偿就应按照协议约定。在实际拆迁过程中,很多承租人的合法利益都被剥夺了,常见的是拆迁方不予补偿或拆迁方支付补偿款給房东后,房东截留补偿款。如果出现这样的情况,承租人可以选择通过行政诉讼或民事诉讼来解决该纠纷。
    2020.09.23 14:35 · IP属地:北京
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长拆迁安置类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 依据拆迁协议和租房合同综合判定。
    2019.10.08 13:32 · IP属地:天津
  • 租房子20年了动迁了有补偿。若动迁时在房屋租赁期间,应当补偿租金等损失。但是并不是直接对租赁进行补偿,而且对房东进行补偿后,房东给予租客相应的补偿。因为租客并不是房屋所有权人,不属于直接补偿的主体。根据相关法律规定,房屋征迁补偿范围如下:
    1、被征收房屋价值的补偿;
    2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    【温馨提示】若未解决您的问题,请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点,平台专业律师将为你1对1解答,给你详细的解决方案。
    2023.07.11 23:06 · IP属地:上海
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  • 按剩余租赁期给予适当补偿
    2019.10.05 23:36 · IP属地:天津
  • 应当补偿
    2019.10.05 20:42 · IP属地:天津
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