房东不退押金

2013.08.23 广东-广州 房产纠纷
租房的时候房东没说最少要租多久,签了合同也没说注明最少要租多久。但是去退房的时候房东才说最少要租满半年才退。这个要怎么解决?
报告编号:No.20130823*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 携相关资料面询。
    2013.08.23 21:23 · IP属地:广东
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  • 房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。
    根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
    《合同法》
    第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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