【1】婚前全款购买，并登记在自己名下的，该房屋属个人财产；
【2】婚前已还清全部贷款，但婚后才登记在自己名下的，仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割；
【3】婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相应的增值部分由双方平分；尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务；
【4】婚前个人出资购房并登记在对方名下的，通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；
【5】婚前个人出资购房并登记在双方名下的，房屋算夫妻共同财产。---娟
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