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计算房产的分割费用

2010.05.07 广东-清远 房产纠纷
婚前：女方7万，男方3万首付，婚后共同还贷，贷款17万，现余10万按揭，若离婚，现在房价1万的话，65平方，女方要房产的话，需要付出多少给对方？当时首付用现金，怎样提取证据证明自己出了7万？
报告编号：No.20100507*****

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    离婚房产增值部分，若是夫妻一方单独所有的，增值部分也应该归所有权人所有。若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也该属于夫妻共有，原则上应该平分。民法典中关于增值的计算列举了现今多数法院计算的方式，在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额和房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷÷房屋总价款(房价款总利息)×房屋现值÷2。
    举个例子，共同还贷20万，首付30万贷70万，贷款总利息60万，总房款：100万60万160万，房屋现值：200万，共同还贷部分(本息)占总房款(房款利息)的比例：20÷16012.5。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：12.5×200万÷212.5万。
    2020.05.08 19:29 · IP属地：四川
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    2010.05.07 12:43 · IP属地：四川
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离婚房产分割费用如何计算的

婚姻是幸福生活的见证，但是不是每一段美好的生活都是能够走到最后的，离婚的时候财产的分割占据纠纷的一大部分，而这一大部分中房产的分割又占据主要的地位，今天来谈一谈离婚房产分割的那些事儿。一、离婚房产分割费用怎么算1、房产分割时情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的...

房产财产分割怎么计算

首先必须明确了解房产目前的市场价值；其次，要着重分析评估夫妻双方在婚姻存续期间对该房产所做出的贡献程度，其中涵盖了诸如首付款、贷款偿还以及房屋修缮等各个环节的投入情况。最终，依据夫妻双方的共同意愿或者由法院裁决，以公平为原则来进行房产的分割接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

离婚房产如何分割计算

1.分割房产一方应全权负担未偿清之银行贷款及其利息，并给予对方等额的补偿。补偿的计算，按以下公式：（房屋增值-已支付房款）×50%。2.分割房产一方需承担未偿清之银行贷款及其利息，同时向对方支付相应的补偿房款。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
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