怎样证明婚前财产与婚后财产

对没有房屋产权凭证的婚前财产公证，要注意收集当事人购置财产时给付款项的证明材料。在现实生活中，有的当事人已实际占有、使用房屋，但由于多方面的原因，未获得房屋的产权凭证；还有的当事人，购买了房屋，在房屋还未交付、产权凭证未获得前就准备结婚而申请办理婚前财产公证。对这类当事人，公证员要注意了解房屋的来源，房屋的付款情况，房屋的使用、装修等现状，并收集相关的证明材料，同时应向另一方当事人进行应证，只要另一方当事人认可对方婚前财产的情况属实，并对财产权属的约定无异议，笔者认为这类婚前财产协议，可以公证。

当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

1、是以取得时间为标准的，在结婚登记前取得的是婚前财产。现实情况中有些是在结婚登记前有约定或者合同，在结婚登记后取得。如，购买房屋时签合同在前发证在后，这要看是全款还是按揭，全款的情况下虽然没有领到房本，但所有权已经明确，按揭的房屋在签订合同时没有取得全部房产权，结婚登记后因无论一方或双方的收入都是共同财产，支付按揭的款项被视为共同支付，这部分产权是按共同财产论。 2、证明的方法是1、书证（发票、合同、工商注册、产权证明等等）2、人证，知道案件真实情况的人都可以作证，即使是亲属也可以。3、对方的承认文件。4、自己关于婚前财产取得的陈述。 3、如果证明不了是婚前还是婚后，就以夫妻共同财产论。