我于9月23起在北京XX置家中介租的房子，因为是来实习，时间紧且明确表明了是短租不交违约金吗？

2020.04.02 北京-石景山区合同纠纷

我于9月23起在北京XX置家中介租的房子，因为是来实习，时间紧且明确表明了是短租，中介告诉我可以转租我才签了合同，合同期为一年，押一付三，天前一个月交下三个月的。现在开始催我交房租，我说转租，我只租三个月。但是他说转租也要先交房租，不交的话属于违约，要扣200%违约金，我该怎么办？可以住完直接走，不交违约金吗？

报告编号：No.20200402*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于我于9月23起在北京XX置家中介租的房子，因为是来实习，时间紧且明确表明了是短租不交违约金吗？的律师回答

吴中律师

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您好，需要根据协议约定处理或其他书面文件约定处理

2020.04.02 21:57 · IP属地：北京
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金乔逸律师

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您好，违约金不得超过合同标的额百分之三十！

2020.04.02 16:15 · IP属地：北京
王小华律师

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看合同的具体约定

2020.04.02 16:12 · IP属地：北京
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姚志明律师

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您好！如果租房的时候约定单方面违约需要交200%的违约金的话，您单方面违约是需要交纳这部分赔偿的。建议您与房东协商

2020.04.02 16:03 · IP属地：北京
王淼律师

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您好，要按照合同约定。如果违约，要承担违约责任。

2020.04.02 18:07 · IP属地：北京
王鑫塬律师

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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2020.04.02 16:16 · IP属地：北京
申维丰律师

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您好，承担违约赔偿责任。如需要进一步咨询，待疫情过后可携带相关证据材料来律所咨询。

2020.04.02 15:43 · IP属地：北京
章敏律师

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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.04.02 15:40 · IP属地：北京
张海霞律师

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建议积极协商，一般是按照合同内容处理

2020.04.02 15:36 · IP属地：北京
北京壹律律师事务所

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您好方便进一步沟通吗

2020.04.02 15:25 · IP属地：北京