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我么我们买的不是小区房，是私人盖的房子。但是外墙顶楼脱落。水泥掉下来砸到车人谁负责

2020.04.12 安徽-合肥 房产纠纷
我么我们买的不是小区房，是私人盖的房子。但是外墙顶楼脱落。水泥掉下来砸到车人谁负责
报告编号：No.20200412*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****
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  • 姚志明律师
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    您好，应当由建筑物的所有人或者使用人承担侵权责任。依据《侵权责任法》第八十五条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿
    2020.04.12 16:10 · IP属地：北京
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    砸坏车的问题应该看该部分的归属，如果属于全楼居民的公用部分，应该由全楼居民共同出资负责；如果属于楼顶居民所有，应该由该住户负责。楼顶瓦砾掉下来砸坏车，应该按照出事部分的归属，由相关责任人承担。　　而房屋公共维修基金，是由开发商在买卖房屋时，依法向购房者代为收取对该物业管理区域内的共用部位的储备资金。可申请公共维修基金修理。
    2024.01.29 17:08 · IP属地：四川
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    房子的所有者或者使用者
    2020.04.12 16:07 · IP属地：云南
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外墙脱落砸到人谁的责任

外墙脱落砸到车谁来承担?外墙脱落砸到车，通常建筑物所有人或管理人担责。因建筑质量问题致脱落，所有人赔；管理人未履行管理职责，也担责。若因不可抗力可免责，但证明困难，具体责任承担依实际情况判断认定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

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外墙脱落砸到人谁的责任大?外墙脱落砸到人责任划分依具体情况而定。质保期内开发商担主责；过质保期，物业若未尽责维护管理要担责；因业主装修致脱落，业主担责。具体责任综合实际情况判断，各方担相应赔偿维修义务。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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