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开发商明知道没有购房资格，还收的定金能退吗？

2020.04.12 湖南-衡阳房产纠纷

开发商明知道没有购房资格，还收的定金能退吗？

报告编号：No.20200412*****

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关于开发商明知道没有购房资格，还收的定金能退吗？的律师回答

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如果开发商或中介承诺买家可以办理购房资格，诱买家签订合同并支付了定金，可以要求他退款并无条件退还所有房款，其余情况下的定金，如果当事人之间没有约定是不可以退的。
　　根据《合同法》
　　第一百一十五条定金
　　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　第一百二十条双方违约的责任
　　当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

2020.12.03 17:41 · IP属地：四川
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刘波律师

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目前只有限售地区涉及购房资格，开发商是否明知购房者没有购房资格很难界定。

2020.04.13 09:52 · IP属地：湖南
李茂淑律师

已帮助 9282人 · 综评 5.0

可以

2020.04.13 01:51 · IP属地：广东
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如果仅仅是婚外情，经常发生关系没有结婚或者同居，知道是军人配偶的算是破坏军婚吗

该条已帮助 21595人 共 11 个回答

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喻胜修律师 陕西-西安

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