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请问地下停车位买卖是否需要是同一小区业主？

2020.04.13 贵州-贵阳房产纠纷

请问地下停车位买卖是否需要是同一小区业主？

报告编号：No.20200413*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于请问地下停车位买卖是否需要是同一小区业主？的律师回答

地产权益咨询顾问

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小区物业不允许没有停车位从车主把车开进小区，这种做法显然是不合理的。小区停车位，小区地面上的停车位和小区绿化，以及楼房下面的架空层都是属于小区整个业主的，因为这些都算在业主房子公摊面积里面的，都是花过钱的，除了小区业主以外，物业是没有使用和支配权的。地下停车位属于是人防工程，这一点可没有乱说，我们的业委会人员特意到市人防办了解，开发商和物业是不是有权利买卖停车位，人防办人员明确表示，地下停车场属于人防工程，人防工程禁止买卖。

2024.01.29 17:08 · IP属地：四川
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吴旭律师

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你好，没有这个规定哦，但是有的小区确实是业主优先的

2020.04.14 11:07 · IP属地：贵州
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地下停车位可以买卖吗

在建筑区域范围之内，依照建筑整体规划而设置的供车辆短暂停留用的停车位及车库进行交易事件，原则上并没有任何法律或制度上的阻碍。

地下停车位能买卖吗

关于这些车位与车库所有权属性的归属问题，各方当事人可通过订立出售合同、赠送协议或者租赁合约等形式加以明确。此种情况下，具有产权证明的地下停车位具备完全的交易资格。

小区地下停车位是否可以出售

通常而言，若停车位并未充分满足全体业主的实际需求便进行销售，那么这种行为将被视为非法。依据我国相关法律法规，建筑区域范围内，规划设计为供汽车停放使用的车位与车库，应优先考虑满足广大业主的实际需求。

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