我是3月14日通过中介买房，房主在外地，亲属代办签约时没有提供房照

2020.04.15 吉林-长春房产纠纷

您好，我是3月14日通过中介买房，房主在外地，亲属代办签约时没有提供房照，支付了一万元定金及中介费用，中介告知15天内提供手续，购房合同中有写明15內，合同都是亲属代签，没有委托证明资料，房主3末才回来，中介4月初告知房主房子做过抵押，没有结清证明，需要相关部门出具证明才可以，清明过后办理，一直推到现在，一个月才提交手续。之前跟中介说用公积金贷款，中介告知可以付40%—50%首付就可以，今天中介告知，公积金需要付房款的60%，超出我们的预算，商业贷款利率很高，而且当时是按公积金贷款付的5000手续费，如果商业贷款只需要4000，我让中介返还差价，中介告诉我还需要评估费1000多，但是签约之前都没有告知。

报告编号：No.20200415*****

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关于我是3月14日通过中介买房，房主在外地，亲属代办签约时没有提供房照的律师回答

杨马强律师

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一般这种情况下中介的行为有违法。

2020.04.15 18:58 · IP属地：吉林
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要看具体约定及相关证据，按合同关系是层级合同，房东与中介有合同关系，你与中介可以建立合同关系．你不通过中介与房东建立合同关系与中介无关的，如果存在纠纷他只能起诉房东了，你属于案外人．按法律规定，中介提供的服务属于居间服务，只要促成了你们之间的交易买卖即签约成功，即视为居间服务成功，你就需要支付中介费。至于办理过户及其他的手续，属于另一种法律行为即委托代理，这个行为和前面的不一样。A中介没有权利办理不影响其收取中介费。所以事后要1.6万费用比原来的多5000元，这个你可以拒绝。当然，这还需要看是否在合同里约定，口说无凭。单凭你的说法，你是需要支付中介费的。

2020.11.13 05:30 · IP属地：四川
孙喜春律师

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案你的陈述，起码中介是有过错的，就实体问题如果不能协商可以通过法院起诉解决

2020.04.16 06:34 · IP属地：吉林
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