母亲已经过世,父亲名下有一套房产,有子女二人,但是房子当时是儿子全资买的税收上有什么区别?

2014.02.15 上海-浦东新区 房产纠纷
母亲已经过世,父亲名下有一套房产,有子女二人,但是房子当时是儿子全资买的。现在万一父亲过世,房子怎么继承。是事先写公证的遗嘱好呢,还是怎么好。税收上有什么区别?
报告编号:No.20140215*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 【法律意见】
    通过遗嘱公证来继承房产,需要交纳的费用和流程:
    1、房屋所有权证书;  
    2、继承公证;  
    3、继承人身份证及复印件;  
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。  
    注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);  
    B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;  
    C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;  
    D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。  
    (三)所需费用  
    1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。另外房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    2024.01.21 14:22 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 都要交税和各种费用的
    2014.02.15 19:39 · IP属地:上海
  • 遗嘱继承需缴税的
    2014.02.15 19:22 · IP属地:上海
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  • 您好,如您所诉,您的问题是这样的:咨询税务局;如需其他帮助,可免费电话咨询。
    2014.02.17 16:09 · IP属地:上海
  • 可以订立遗嘱处理,
    2014.02.15 21:23 · IP属地:上海
  • 你好,我仔细审阅了你的问题,应该是这样的:
    1、属于父亲的财产
    2、有父亲自己支配
    建议你来电咨询,讲的更加详细。
    2014.02.15 21:16 · IP属地:上海
  • 1、遗产继承,公证的遗嘱效力更好。但也不是说一定要公证遗嘱。
    2、继承是有遗嘱按遗嘱,无遗嘱,按照法定继承来继承。
    我国目前没有遗产税,不需要缴税。
    2014.02.15 19:25 · IP属地:上海
  • 遗嘱继承的房屋还是要交税的。
    2014.02.15 18:26 · IP属地:上海
    用户追问
    因为父亲还在世的,所以在前后都能操作。怎么样才能时继承者的成本最低呢?谢谢你
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