原房主私自拆除承重墙,我们刚买一装修发现了

2020.07.04 天津-河东区 房产纠纷
原房主私自拆除承重墙,我们刚买一装修发现了
报告编号:No.20200704*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 您好,可以解除合同
    2020.07.04 23:06 · IP属地:北京
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 您可以根据合同要求对方承担违约或者侵权责任
    2020.07.04 16:03 · IP属地:四川
  • 业主私自拆除承重墙的追责有:
    1、业主在装修过程中擅自变动房屋承重结构的,责令改正,罚款5至10万元;
    2、装修工程没有设计方案擅自变动房屋承重结构的,责令改正,罚款50至100万元;
    3、如果业主私拆承重墙的行为导致相邻业主权益受损的,相邻业主可请求其停止侵害,并依法进行赔偿。
    一、住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:
    1、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;
    2、损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;
    3、擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;
    4、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
    二、邻居拆除承重墙怎么投诉?
    1、如果碰到有人拆承重墙,可以去所属的物业管理公司投诉;
    2、如果有发现破坏房屋承重结构者,可以要求向房管局投诉。在房管局下属有房屋鉴定检测机构及监察部门,可以对房屋拆改是否对建筑主体产生影响作出权威认定;
    3、如果可能对本人人身财产造成危害,也可以向法院起诉对方排除妨碍。
    法律依据:
    《民法典》
    第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
    《住宅室内装饰装修管理办法》
    第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
    (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
    (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
    (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
    (四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
    (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
    本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
    本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
    第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:
    (一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;
    (二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;
    (三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;
    (四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
    第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,由城市规划行政主管部门按照《城乡规划法》及相关法规的规定处罚。
    【温馨提示】若未解决您的问题,请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点,平台专业律师将为你1对1解答,给你详细的解决方案。
    2023.05.07 00:05 · IP属地:上海
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
    平台推荐 · 北京-东城区
    我来补充细节
    获取答案
  • 可以诉讼要求其承担责任
    2020.07.04 14:19 · IP属地:天津
展开剩余回复(1)
声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
网友都在问
换一批
正在输入... 打开对话
99%问题解决率 · 1对1深度沟通
原房主私自拆除承重墙,我们刚买一装修发现了 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
6分钟前 山西-阳泉用户使用了在线咨询服务
1分钟前 黑龙江-绥化用户使用了在线咨询服务
4分钟前 天津-滨海新区用户使用了在线咨询服务
5分钟前 云南-西双版纳用户使用了在线咨询服务
1分钟前 河南-开封用户使用了在线咨询服务
2分钟前 上海-静安区用户使用了在线咨询服务
刚刚 江西-抚州用户使用了在线咨询服务
1分钟前 青海-玉树用户使用了在线咨询服务
6分钟前 广东-潮州用户使用了在线咨询服务
4分钟前 台湾-高雄用户使用了在线咨询服务
4070位律师在线
咨询助手-小华刚刚

进入对话1