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我的父亲去世几年爷爷是父亲前走的奶奶是父亲后走的我家的房产证是父亲的名字需要哪些程序？

2014.02.17 江苏-徐州婚姻家庭

你好，我的父亲去世几年，爷爷是父亲前走的，奶奶是父亲后走的，我家的房产证是父亲的名字，我有三个哥哥，母亲还健在，父亲走时没有遗嘱，反而欠20万贷款，全是母亲还的，还有一个月就还完，能否把房产证改为母亲的名字，父亲还有两个弟弟，二弟已经去世几十年现还有一个小弟，他们没权利分房子吧？怎么把房产证名字改为母亲，需要哪些程序？

报告编号：No.20140217*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于我的父亲去世几年爷爷是父亲前走的奶奶是父亲后走的我家的房产证是父亲的名字需要哪些程序？的律师回答

陈云召律师

已帮助 13020人 · 综评 5.0

你好，他们有权分房子，因为该房子部分属你父的遗产

2014.02.18 06:56 · IP属地：江苏
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张金龙律师

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首先，该房产应该是你爸妈的共同财产、20万元债务属于你爸妈的共同债务。你父亲去世后，一半的房产价值扣除10万元债务后作为你爸的遗产，由你妈妈、奶奶及你们兄弟四个来继承。你奶奶去世后，如果她没有明确表示放弃继承，那么就由你奶奶的继承人来继承你奶奶应该继承的份额，所以，你父亲的兄弟应该是有权利要求分割该房屋的，但是我认为现实中你的叔叔们不会这么做的。第二，关于房屋过户问题，你们兄弟几个出具一个放弃遗产继承的声明，然后进行公证，就可以过户了。

2014.02.17 16:40 · IP属地：江苏
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