我看中了一套房子。但是这个房子是因为开发商欠工程队的钱，抵押给工程队的

2020.07.20 湖北-十堰工程建筑

你好，我看中了一套房子。但是这个房子是因为开发商欠工程队的钱，抵押给工程队的，现在准备卖给我，这样会不会有产权纠纷啊

报告编号：No.20200720*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于我看中了一套房子。但是这个房子是因为开发商欠工程队的钱，抵押给工程队的的律师回答

杨谦律师

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你好，如果是抵押期限已经届满，开发商还没有还款的话，工程队是有权利拍卖的，如果还没有到达抵押期限的话，是肯定会有纠纷的。感谢您的提问，如果有需要，可以通过我主页信息免费电话与我联系。

2020.07.20 15:03 · IP属地：湖北
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您好，我是华律网东城区地区值班答疑律师，擅长工程建筑类法律专业，若问题紧急，可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
长沙邓普云

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你好，可能会有，如果开发商还不上钱，法院可以会将抵押房产拍卖折价。

2020.07.20 14:56 · IP属地：湖南
案件分析律师

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您好，是可能会有产权纠纷的，抵押权是优于一般债权的，您可以来电和我详细商谈一下，看如何帮您规避风险。

2020.07.20 15:28 · IP属地：四川
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王保安律师

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有纠份

2020.07.20 16:01 · IP属地：湖北
易明月律师

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您好，抵押房产可以交易，根据法律规定，应当经过银行同意。在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，办理解押手续后，交易房产属于无负担瑕疵的完整产权。
您的具体情况是什么？因为您提供的信息比较少，建议您看我个人页面免费来电咨询，我会根据具体情况作出进一步的解答。

2020.07.20 14:59 · IP属地：湖北
张梅律师

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您好，根据您的描述是很有可能会发生产权纠纷的。建议您在购买的时候在购房协议中写明，以避免日后纠纷。如果您需要帮助，可以直接来电咨询。

2020.07.20 14:54 · IP属地：湖北

用户追问

那购房协议应该怎么写比较好吖

律师回复

写明开放商和工程队之间存在抵押关系，如果发生纠纷与您无关即可。如果您实在不清楚怎么写，可以打电话问我。

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