XX拆迁安置房XX,有房证吗?

2014.03.01 江苏-镇江 拆迁安置
XX拆迁安置房张小楼小区,有房证吗?
报告编号:No.20140301*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 可向当地房管局电话查询即可。
    2014.03.02 22:04 · IP属地:内蒙古
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长拆迁安置类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定。首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。安置房的权一般归属当地或区域房管部门。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。
    安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。对于无证的拆迁安置房,在购买时要分清情况:
    1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
    2、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷。
    3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁安置房的性质对于大家的购买至关重要。提醒大家可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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