我买了117平方房子过户费怎么计算啊

一、房子过户所需多少钱一买房人应当缴纳税费1、契税房款的1.5%房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%。2、印花税房款的0.05%推荐阅读印花税怎么算。3、交易费3元平方米。4、测绘费1.36元平方米。5、权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。二卖房人应当缴纳税费：1、印花税是房款的0.05%2、交易费是3元平方米3、营业税是全额的5.5%房产证没有满5年的4、个人所得税是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%房产证已满5年并且是单一房的可以免除三商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：1、成交价3%的契税;2、手续费5元㎡的交易费,550元套的登记费;3、成交总价万分之五的印花税;4、差价30%60%的土地增值税;5、差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。二、房子过户费怎么算房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。具体算法房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

2017年房屋过户费的项目有契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
以上就是买房子过户费怎么算 的回答了