就是我们农村自建房没有审批怎么办理房产证手续?需要什么流程

2020.09.02 江西-吉安 行政诉讼
就是我们农村自建房没有审批怎么办理房产证手续?需要什么流程
报告编号:No.20200902*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 一、农村自建房需要房产证吗房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有人凭证管理和使用自己的房屋。房屋属于不动产,根据我国《物权法》的规定,不动产权属应以登记为准。即不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。也就是说,这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。二、如何办理一申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村屯,确实有建设房屋必要的农户二提供资料:1、本人户口本,身份证;2、建房申请三农村房产证办理流程:1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意,签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章,核实同意8、交县规划建设局审批县行政服务中心9、建房户领取产权证。三、自建房可以出租吗出租房屋,必须具有合法权利,该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因,很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》,这类房屋出租,在办理合同登记备案手续时,必须提交证明材料,这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》,已开具付清房款证明的购房合同,已生效的法院判决文书、裁决文书或仲裁机关的仲裁文书,主管机关批准搭建临时性、简易性住房的批准文件,街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能出示证明其产权证明材料的,禁止出租。
    2024.01.03 15:54 · IP属地:四川
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