35年房龄，遗产房，过房收费多少

安置房总价35万过户费多少未满五年拆迁安置房若当地政府允许出售的话和普通商品房一样，根据房屋是否满2年卖方是否唯一住房买方是否首次购房评估价、面积等情况买卖双方分别缴纳如下：1、测绘费1.36元平方，买方;2、评估费0.5%评估额，允许浮动，买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免;5、交易费6平方,双方;6、工本费80元,买方工本印花税5元买方;7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。如何购买安置房：一购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。二动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。三在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。四购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。