2010年11月全款买的HENGDA的
期房，2012年11月30日交房，虽然按时给我们发了手房通知，但当时基础设施不完善不具备入住条件，重要的是所有的验收合格证都提供不出来。在12月30日我把拒收信邮给HENGDA,通知他们证件齐全后通知我收房，直到今年2月还没有任何联络。后来据打听来的消息，
消防验收是在2013年7月才验收合格。我于3月起诉要求退房，今天开庭，但本人在外地已全权
委托律师处理。庭上大概对方提供了验收合格证的日期是2012年10月30日，明显造假。说已过了退房期限，不给予退房不予调解。请问要求退房的期限根据什么算？听说是2年，这2年是指所有验收合格之后开始算2年还是通知收房开始2年？如果这次败诉，我向中法上诉胜算的可能大么？
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