我现在住在顶楼最近房屋漏水需要做防水请问这笔费用是不是和楼下的住户平摊啊

2014.06.08 伊犁-塔城 房产纠纷
你好,我现在住在顶楼最近房屋漏水,需要做防水,请问这笔费用是不是和楼下的住户平摊啊!物业没有维修基金。谢谢
报告编号:No.20140608*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 需要分不同的情况来处理。
    1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
    2、如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后还是没有用的话,可以同时准备走司法途径解决。
    3、对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。
    4、对于商品,如果楼顶超出质保期后漏水,由于楼顶是公摊公有的,属于全体业主的责任。如果漏水不严重,小修一下即可,可以全体业主商量一下维修费用分摊。
    5、如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。
    2020.11.29 07:35 · IP属地:四川
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  • 是和楼下的住户平摊
    2014.06.09 20:31 · IP属地:辽宁
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