提前退租押金和剩下的房租怎么算

2021.03.08 河南-开封合同纠纷

提前退租押金和剩下的房租怎么算

报告编号：No.20210308*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于提前退租押金和剩下的房租怎么算的律师回答

案件分析律师

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您好，根据《商品房屋租赁管理办法《》和《民法典》的规定,租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。
押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
请问您是属于哪种情况？
　　

2021.03.08 19:37 · IP属地：四川

用户追问

那剩下的房租呢

律师回复

请问你们的租房合同中关于押金和房租部分是怎么约定的呢？

用户追问

合同中没有约定这一项

律师回复

您好，如果租赁合同中只约定了提前解约扣除押金的部分而没有约定提前解约扣除剩余房租部分，按照法律规定，出租人是应当将剩余房租部分退换给承租人的。也就是说，剩余房租房东应该退给你。在这种情况下，你可以先找房东协商，如果协商不成就通过法律途径，起诉到法院。

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梁静飞律师

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你好，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021.03.10 15:22 · IP属地：河南
张玉柱律师

已帮助 7638人 · 综评 5.0

你好，我是张律师。只要当事人没有做出明显违反合同当中不退还押金的条款一般情况下押金都会退还, 而至于房租如果当事人没有使用房屋，那么房租需要退还

2021.03.10 10:06 · IP属地：河南
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薛东林律师

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您好，根据房屋租赁合同约定

2021.03.09 11:11 · IP属地：河南