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夫妻共同财产，在房屋买卖合同上只有一方签字，买卖合同生效吗？需要付违约金吗？

2021.03.16 江苏-扬州婚姻家庭

律师您好！夫妻共同财产，在房屋买卖合同上只有一方签字，买卖合同生效吗？需要付违约金吗？

报告编号：No.20210316*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于夫妻共同财产，在房屋买卖合同上只有一方签字，买卖合同生效吗？需要付违约金吗？的律师回答

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你好，具体要看合同内容

2021.03.16 13:59 · IP属地：江苏

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合同约定违约方要承担违约责任

律师回复

你好，按照合同内容来履行赔偿

用户追问

房屋是夫妻共同财产，一方签的字，合同也有效吗？

律师回复

你好，需要双方同意

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法律上合同有效，如果违约要承担违约责任。

2021.03.16 14:00 · IP属地：江苏

用户追问

另外一方不同意卖，签字一方，要承担违约责任吗？

律师回复

要的

用户追问

不是夫妻共同财产吗？

律师回复

夫妻之间有家事代理权

用户追问

我家他不知情，现在他不同意卖，违约也要承担违约责任吗？

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房屋买卖共同财产个人签字是否生效

房屋买卖共同财产个人签字生效。夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

夫妻共同财产一方签字合同生效吗

仅夫妻一方签字的合同涉及共同财产时不一定生效。用于夫妻共同生活经营且相对方有理由相信代表共同意思的有效；与共同财产处分无关、未得另一方同意或相对方明知不符合共同意思的不生效，判断需综合多因素。

夫妻共同财产一方签字合同生效吗

夫妻共同财产一方签字的合同效力要分情况判断，日常需要如买日用品、付水电费，一方签字合同通常有效；重大财产处分一方签字效力待定，事后追认有效，明确反对且相对方知情可能无效；构成表见代理合同有效。

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