问询过户,办证,父亲刚去世,他名下有一回迁房,是房票子,房证听的2,3年,现在已经2年了现在行吗,

2014.06.15 黑龙江-哈尔滨 房产纠纷
父亲刚去世,他名下有一回迁房,是房票子,房证听的2,3年,现在已经2年了,想更名,现在行吗,
报告编号:No.20140615*****

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    来自咨询:买回迁房房票子 怎么签订合同能保险点

  • 麻烦情况再说完整点。根据您叙述的内容我们还无法给您确切意见,谢谢谢 关于您提问的回答如下: 一般来说,回迁安置房可以办理产权证。 1、回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。 2、回迁房办理房产证应交必须提交的证件:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。 3、房产证办理应交纳费用:拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米。 4、房产证下来后,到房地产交易部门交易过户,按照正常买卖的,该交的税的一分都不能少,五年之内还要加收5%营业税,税率共计房屋报价的12%。
    IP属地:上海

    来自咨询:我买个回迁房,没办证卖方去世了,还欠按置费,怎么处理,如何办证呢?

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