当时
商品房新房子市场价格就是1200-1380这个价格，包含有
土地出让金，单位这个房子是84年竣工的旧房子，已经买到1350，我认为也应该包含有土地出让金，不应该让买方再交土地出让金了，而且由于前届
办事人不得力，造成06年买的房子8年没拿到土地证，现在办理土地证价格上涨了，卖方就要求
买房交土地出让金，合理吗？合同名称叫《房地产
买卖合同》合同第五条：甲方在收到乙方全部价款15日内，将该房地产交付乙方，该房地产移交给乙方时，其该建筑物范围内的
土地使用权及附属设施安合同一并转移给乙方。第九条：甲乙双方在本合同生效之日起30日内，《携带房屋所有权证》、《土地使用所有权证》到访地产交易登记部门办理该访地产转移过户手续。这两条是否可以认定卖方要为买房办理
土地使用证，且土地出让金已包含其中，拖延没办理土地出让金涨价因素是否应该由卖方负责。
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