我有一土地租赁合同,租金是12000元,合同规定上打租。承租人已违约,怎么计算?

2021.04.27 辽宁-沈阳 合同纠纷
我有一土地租赁合同,租金是12000元,合同规定上打租。承租人已违约,种种借口说现在没有钱,等有钱了就给。我要终止其合同,要委托律师律师费需多少钱?怎么计算?
报告编号:No.20210427*****

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