我开了一家店，现在转让出去，房东也同意了！跟下家也签转让协议，转让费也给我了我需要退吗？

事实婚姻存在于1994年2月1日之前，现在没有事实婚姻。

【法律意见】 1、净身出户，不是法律上的做法，实践中也不存在。离婚时要分割财产，前提是双方存在夫妻共同财产，一般婚后获得财产是夫妻共同财产，如存在这样的财产，原则上均分。 2、就财产分割，如协商不成，由法院判决。 3、如一方隐匿、毁灭财产，可不分或少分。 【法律依据】 《婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第四十七条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。