找了一家店面转让，那个转租人转让费3万，问他店面能不能煮饭，他说可以有胜算吗问题补充：

2014.07.06 福建-泉州房产纠纷

找了一家店面转让，那个转租人转让费3万，问他店面能不能煮饭，他说可以，我就给他交了定金2000元，后面房东过来签了合同后，转转账给转租人2万元，但是房东提的这个问题，说和转租人说过店面不能煮饭，而且不收转让费，这个转租人要3万转让费，而且还骗我们说可以煮饭，那房东生气说煮饭要加300元的店租，那我肯定不能接受，合同是7月4日签的，日期是7月15开始我租这个店面，因为谈不好，我让转租人钱退给我，让他找别人转不需要煮饭的，他不肯，还和房东吵起来，到最后房东店面都不租我了，我要告那个转租人，有胜算吗问题补充：那2000元定金有和转租人签了转租协议，内容就是他收了定金后，店租要转给我，如果违约就付违约金2千元，然后双方的签名和身份证号

报告编号：No.20140706*****

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关于找了一家店面转让，那个转租人转让费3万，问他店面能不能煮饭，他说可以有胜算吗问题补充：的律师回答

王常青律师

已帮助 367942人 · 综评 5.0

有希望

2014.07.06 14:50 · IP属地：福建

用户追问

主要是那个煮饭的事情，房东是口头交代那个转租人说店面只能办公不能煮饭，没有体现在合同上，那个转租人他就不承认自己说过可以煮饭这件事

律师回复

上法院争取权利

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福建征地拆迁律师

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这种情况转租人有违约行为，你可以向法院起诉那个转租人。

2014.07.06 14:46 · IP属地：福建

用户追问

今天和房东签了取消租店面的那份合同协议，这样是不是等于转租人就不能转给我，必须把我预付的钱都是退还给我

律师回复

是的，你可以要求那个人把转让费还给你。

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