开发商赠送顶楼业主的露天露台已过保修期漏水谁负责

2021.06.25 天津-河北区 房产纠纷
开发商赠送顶楼业主的露天露台已过保修期漏水谁负责
报告编号:No.20210625*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 依据我国相关法律的规定,无产权的露天阳台有漏水情形的,如果在质量保修期内的,可以要求开发商承担责任,如果超过保修期的,由业主自己处理。
    《建设工程质量管理条例》
    第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
    2023.06.07 04:00 · IP属地:四川
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  • 如果证明是开发商的建设的楼房存在质量问题,可以要求开发商、物业承担责任。
    2021.06.25 13:58 · IP属地:天津
  • 如果证明是开发商的建设的楼房存在质量问题,可以要求开发商、物业承担责任。
    2021.06.25 08:46 · IP属地:天津
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